一线城市新房价格涨280二手房成交量增5

2018年11月07日 来源:

12BET:  我又提出了新的所谓三条红线问题,其实它更容易把握。

一线城市新房价格涨28.0% 二手房成交量增54.5%

据易居地产研究院最新报告显示,一线城楼市存销比创新低,成交均价再创新高,总体呈量价齐升形势。根据2015年11月最新数据分析,一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨28.0%,二手房成交量明显上升,同比增加54.5%。

一线城市新房供应走低 存销比创去库存新低值

据易居报告显示,2015年11月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为275万平方米,环比减少20.7%,同比减少40.0%;新增成交面积为373万平方米,环比增加6.3%,同比增加4.2%。一线城市新房供应持续走低,早已进入存量房时代,而自住和改善需求旺盛,加上政策面宽松,推动一线楼市持续升温。

2015年11月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为91、138、86和58万平方米,环比增幅分别为13.2%、6.2%、-1.0%和8.0%,同比增幅分别为-20.4%、32.8%、4.0%和1.6%。环比方面,北京增幅最大;同比方面,上海增幅最大,成交量接近于2013年9月份、10月份的成交。

2015年11月份,一线城市新建商品住宅库存量为3559万平方米,环比减少2.7%,同比减少7.8%。按照“存销比=库存量/近6个月成交面积均值”的公式计算,一线城市11月份新建商品住宅存销比为9.8个月,创本轮去库存新低值。

一线城市楼市量价齐升 房价创新高

据报告显示, 11月份,一线城市新建商品住宅成交均价为30049元/平方米,环比上涨11.5%,同比上涨28.0%,成交价格再创新高。年底中高端市场大幅放量,拉升了市场成交均价。

北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为29036、34763、15636和44674元/平方米。环比增幅分别为10.0%、4.8%、11.1%%和27.7%,同比增幅分别为18.9%、25.2%、2.5%和64.6%。环比和同比方面,深圳涨幅最大,深圳新房成交价格9月份、10月份连跌,11月份反弹,再创新高,处于高位震荡中。

一线城市二手房成交量也明显上升,成交面积为588万平方米,环比增加21.2%,同比增加54.5%。虽然传统旺季已经过去,但4个一线城市二手房成交却未见降温,其中深圳环比增幅达41.8%,二手房市场一片火爆。

一线楼市房价依然强势 豪宅疯狂飙价至20万+

目前2015年12月及全年的房地产官方数据仍未公布,但2016年房地产已经热闹起来,中国经济近道,新年伊始,一线城市豪宅飙价已全面上演,北京单价20万+的豪宅不断刷新,上海一豪宅项目成交均价高达269178元/平方米,广州毛坯房单价18万+的豪宅也横空出世……

房地产大佬孙宏斌直言,现在地价贵得邪门儿,一二线城市地价相比前两年翻了一番。国泰君安首席宏观分析师任泽平也公开表示

一线城市新房价格涨280二手房成交量增5

,未来一线城市房价将涨一倍。

易居研究院认为,2015年中国房地产市场在宽松政策刺激下,总体上步入复苏通道,市场的基本面正趋于好转,2015年的市场逻辑也将在2016年继续得到演绎,供求政策会趋于宽松,市场预期也将逐渐向好,百姓购买意向会增强。

相关文章
  • 谢逸枫今年五一楼市火爆局面难再出现
    谢逸枫今年五一楼市火爆局面难再出现

    谢逸枫:今年五一楼市“火爆“局面难再出现一年半到两年之后,房价不会一般的涨,而是暴涨。负利率时代,有条件不做房产投资那才是傻瓜。近日,有媒体报道华远地产股份有限公司董事长任志强再次开炮,称其在4月22日的2012中欧私人投资高峰论坛中公开表示,...

  • 万达海外酒店轻资产化王健林欲推多公司境内
    万达海外酒店轻资产化王健林欲推多公司境内

    万达海外酒店轻资产化 王健林欲推多公司境内外上市30天内,万达集团董事长王健林干了三件大事。7月19日,万达将77家酒店和13个文旅城项目91%的股权作价638亿元转让给富力和融创;8月9日晚间,万达拟将文旅和酒店管理两个轻资产包注入香港上市平台万达酒店发展...

  • 南京市二手房交易4月实行网签
    南京市二手房交易4月实行网签

    南京市二手房交易4月实行“签”房产中介吃差价、一房多卖、交易不成佣金要不回这些二手房交易中出现的问题即将得到解决。昨天从市住建委获悉,我市二手房交易4月份起将全部实行签,与其他城市不同的是,我市除了实施上签售及交易资金托管外,中介佣金也...

  • 一线城市新房价格涨280二手房成交量增5
    一线城市新房价格涨280二手房成交量增5

    一线城市新房价格涨28.0% 二手房成交量增54.5%据易居地产研究院最新报告显示,一线城楼市存销比创新低,成交均价再创新高,总体呈量价齐升形势。根据2015年11月最新数据分析,一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨28.0%,二手房成交量明显上升,同比增加54.5%。...

  • 专家新建房落地窗不利于建筑节能
    专家新建房落地窗不利于建筑节能

    专家:新建房落地窗不利于建筑节能近日,省政府下发了《关于进一步提升建筑质量的意见》,明确提出一般建筑正常使用年限不得低于50年,纪念性建筑和重要建筑则不得低于100年。省城如今有寿命50年的老建筑吗?面临什么样的问题?8日,进行了调查。老城区老房...

  • 中国地产节启迪楼市白银时代
    中国地产节启迪楼市白银时代

    中国地产节启迪楼市白银时代在各个行业都面临着互联时代的挑战、商业模式被不断重组和颠覆的时期,2014年房地产市场进入下行周期,行业性的深度调整,更促使房地产企业在各个领域进行创新和转型的尝试。房企多元化战略、海外开发、商业地产、文化旅游地产...